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房产抵押向银行借钱借钱人的条件。
第
一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在宁海地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押房产有宁海房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件，
房子抵押机构借款,企业抵押房子购买合同贷款,房屋抵押生活支出贷款,农村房抵押借款不押房,抵押名贵手表贷款等借钱一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押借钱额度为房产评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
房产抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求借钱结束后借钱人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);
抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
宁海有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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宁海房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；宁海正规房屋抵押贷款流程简单，资质好！
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不管是银行住房抵押贷钱流程，还是金融机构房产抵押贷款,个人房屋抵押贷款,抵押房产机构应急贷款,按揭房抵押贷款不押房,典当名贵酒借款等抵押贷钱流程，基本是以下几步：
1、提交宁海住房抵押贷钱申请：内容要说明贷钱的用途、金额及期限等。
2、递交宁海住房抵押贷钱资料：
1)如果是个人申请宁海住房抵押贷钱，则需要提供以下资料：
贷钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、宁海住房产权证等。
2)如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押住房的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。
4、报批宁海住房抵押贷钱：住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订贷钱合同：贷钱人与贷钱机构签订贷钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到住房处办理抵押登记手续。
7、宁海银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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